Наверняка, каждый человек, который живет в городе, хотел бы иметь свой загородный дом в Грузии. Некоторые люди предпочитают его выстраивать самостоятельно, воплощая свою мечту в жизнь. Но для строительства необходим земельный участок, его нужно выбирать тщательно во избежание негативных последствий. Понравившийся вам клочок земли необходимо скрупулезно исследовать. Немаловажно проверить его экологичность: дозиметры помогут определить, нет ли на участке радиации, помните, она губительна для человека.
Если вы собираетесь строить дом, то ему обязательно понадобятся коммуникации. Поинтересуйтесь у продавца, есть ли подводы, можно ли будет пристыковаться к водопроводу, канализации, газу, как далеко находится линия электропередач. Слова продавца так же лучше подтвердить документально, сходите в водоканал и другие организации, осведомитесь о правдивости сказанного и возможности подведения к дому всего вышеперечисленного. Бывает так, что покупателю говорят и даже показывают, что совсем рядом проходит газопровод, но это еще совсем не означает, что к нему можно пристыковаться, специальное отверстие в нем для вас проделывать никто не будет. Может быть и такое, что по участку, который вы хотите приобретать, проходят коммуникации, но федерального значения или имеется наличие прокладки высоковольтного кабеля.
Поговорите с соседями, не имеют ли они претензий по границам участка, нередко такие конфликтные ситуации приходиться решать в суде. Зачастую бывает так, что продавцы загородной недвижимости, особенно, если это старые, покосившиеся, ветхие домики или же просто земельного надела не имеют правильно оформленных документов на землю. Ни в коем случае не верьте на слово продающему человеку, обязательно лично проверьте, имеются ли соответствующие документы и как они оформлены.
Узнайте точно, к какой категории относится земля, и если окажется, что она принадлежит заповеднику, то вам просто не разрешат проводить с ней любые манипуляции. Если участок земли, который вы хотите приобрести, в собственности не находится, то вызовите геодезиста. Он сделает топографическую съемку, сделает план. Такой документ точно определяет границы земли, после его получения можно заняться регистрацией участка.
Покупка земли – дело хлопотное, не нужно торопиться, главное все проверить должным образом, прибегнув к помощи специалистов, дозиметров, знакомых юристов и здравому уму.
