Межевание — определение границ земельного участка. Сначала кадастровый инженер проводит следующие работы: осуществляет геодезическую съёмку участка и определение координат межевых знаков; выезжает на место, определяет границы земельного участка в местности. Подготовит акт согласования границ с соседями. Затем идет подготовка межевого плана и карты участка. До начала регистрации в Росреестре можно отдать межевой план в МФЦ и получить государственный кадастровый учет.
Но зачем нужно межевание?
Во-первых, это позволяет избежать возможных конфликтов с соседями по поводу использования земельных участков. Границы участка будут четко определены, и никакие спорные вопросы не должны возникнуть.
Во-вторых, межевание необходимо для того, чтобы начать строительство на участке. Без межевания невозможно получить разрешение на строительство, а значит, вы не сможете воплотить свои строительные планы в жизнь. Кроме того, межевание требуется для участия в торгах по продаже земельных участков. Если вы не сможете доказать четкое определение границ своего участка, то вы не сможете участвовать в торгах. Процесс межевания стоимость которого можно узнать на сайте специализированной компании, проводит инженер, а юрист должен разбираться в документах при спорах о границах земельного участка.
Наконец, межевание земельного участка является одним из обязательных условий для оформления права собственности на землю. Без проведения межевания, право собственности на участок не может быть оформлено в законном порядке. Таким образом, межевание земельного участка — это не просто формальность, а необходимый процесс для тех, кто хочет обладать своим участком земли. Это помогает избежать конфликтов с соседями, начать строительство, участвовать в торгах и оформить право собственности на землю.
Этапы
Когда проводится межевание, кадастровый инженер с помощью специального геодезического оборудования проводит следующие работы:
При этом, он выполняет топографическую съемку участка, определяет координаты межевого знака и производит геодезическую съемку.
- Выезд в местность, где расположен участок. Определение границ участка.
- Подготовка акта о согласовании границы земельного участка со всеми соседями.
- Определяет какова площадь земельного участка
Затем идет подготовка межевого плана и карты участка. До начала регистрации в Росреестре можно отдать межевой план МФЦ и получить государственный кадастровый учет на государственном кадастровом учёте.
На основании чего, проводится межевание?
- Необходимо определить границы нового участка.
- Один участок необходимо разделить на несколько и соединить их в один;
- В соответствии с этим, необходимо получить разрешение на строительство.
- Спорные вопросы возникали с соседями по поводу территории.
- Чтобы увеличить стоимость участка перед продажей.
- В случае если вы хотите получить прирезку – вам необходимо будет ее оформить, а также легально зарегистрировать на себя.
Информацию о границах земельных участков можно узнать из выписки ЕГРН: выяснить, определены ли границы у конкретного участка.
Сам процесс проведения межевание спб не слишком сложный, но требует свободного времени владельцев земли и ответственного подхода.
