Для чего нужно межевание земельного участка

Межевание — определение границ земельного участка. Сначала кадастровый инженер проводит следующие работы: осуществляет геодезическую съёмку участка и определение координат межевых знаков; выезжает на место, определяет границы земельного участка в местности. Подготовит акт согласования границ с соседями. Затем идет подготовка межевого плана и карты участка. До начала регистрации в Росреестре можно отдать межевой план в МФЦ и получить государственный кадастровый учет.

Но зачем нужно межевание?

Во-первых, это позволяет избежать возможных конфликтов с соседями по поводу использования земельных участков. Границы участка будут четко определены, и никакие спорные вопросы не должны возникнуть.

Во-вторых, межевание необходимо для того, чтобы начать строительство на участке. Без межевания невозможно получить разрешение на строительство, а значит, вы не сможете воплотить свои строительные планы в жизнь. Кроме того, межевание требуется для участия в торгах по продаже земельных участков. Если вы не сможете доказать четкое определение границ своего участка, то вы не сможете участвовать в торгах.  Процесс межевания стоимость которого можно узнать на сайте специализированной компании, проводит инженер, а юрист должен разбираться в документах при спорах о границах земельного участка.

Наконец, межевание земельного участка является одним из обязательных условий для оформления права собственности на землю. Без проведения межевания, право собственности на участок не может быть оформлено в законном порядке. Таким образом, межевание земельного участка — это не просто формальность, а необходимый процесс для тех, кто хочет обладать своим участком земли. Это помогает избежать конфликтов с соседями, начать строительство, участвовать в торгах и оформить право собственности на землю.

Этапы

Когда проводится межевание, кадастровый инженер с помощью специального геодезического оборудования проводит следующие работы:

При этом, он выполняет топографическую съемку участка, определяет координаты межевого знака и производит геодезическую съемку.

  • Выезд в местность, где расположен участок. Определение границ участка.
  • Подготовка акта о согласовании границы земельного участка со всеми соседями.
  • Определяет какова площадь земельного участка

Затем идет подготовка межевого плана и карты участка. До начала регистрации в Росреестре можно отдать межевой план МФЦ и получить государственный кадастровый учет на государственном кадастровом учёте.

На основании чего, проводится межевание?

  1. Необходимо определить границы нового участка.
  2. Один участок необходимо разделить на несколько и соединить их в один;
  3. В соответствии с этим, необходимо получить разрешение на строительство.
  4. Спорные вопросы возникали с соседями по поводу территории.
  5. Чтобы увеличить стоимость участка перед продажей.
  6. В случае если вы хотите получить прирезку – вам необходимо будет ее оформить, а также легально зарегистрировать на себя.

Информацию о границах земельных участков можно узнать из выписки ЕГРН: выяснить, определены ли границы у конкретного участка.

Сам процесс проведения межевание спб не слишком сложный, но требует свободного времени владельцев земли и ответственного подхода.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
passportist.ru